Der Käufermakler von The Block, Frank Valentic, verrät Ihnen, wie Sie mit einfachen Mitteln den Wert Ihres Hauses um mehr als 100.000 US-Dollar steigern können

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Als erfahrener Lifestyle-Experte mit langjähriger Erfahrung in den Bereichen Immobilien und Immobilieninvestitionen kann ich mit Sicherheit sagen, dass der Rat von Frank Valentic Gold wert ist für jeden, der sein Zuhause aufwerten möchte. Nachdem ich „The Block“ gesehen und Franks Karriere genau verfolgt habe, habe ich aus erster Hand die transformative Kraft einfacher Aktualisierungen und strategischer Renovierungen gesehen.

Aus eigener Erfahrung kann ich bestätigen, dass ein frischer Anstrich und ein neuer Teppich nicht nur ästhetisch, sondern auch finanziell wahre Wunder bewirken können. Und vergessen wir nicht die Attraktivität des Bordsteins – ein gepflegter Vorgarten und eine frisch gestrichene Haustür können den entscheidenden Unterschied machen, wenn es darum geht, potenzielle Käufer anzulocken.

Für diejenigen, die größere Renovierungen in Angriff nehmen möchten, sind Franks Tipps genau das Richtige. Eine Modernisierung der Küche oder des Badezimmers kann einen erheblichen Mehrwert schaffen, und wenn Budget und Grundriss dies zulassen, ist die Hinzufügung eines zusätzlichen Schlafzimmers immer ein Pluspunkt. Ich stimme auch seinem Vorschlag zu, offene Bereiche zu schaffen, indem nicht tragende Wände entfernt werden, da ein Raum dadurch moderner und einladender wirken kann.

Ein Tipp, den ich aufgrund meiner eigenen Erfahrung hinzufügen möchte, ist, bei der Renovierung auf Trends zu achten. Während es wichtig ist, auf dem Laufenden zu bleiben, ist es auch wichtig, nicht zu sehr in den Trend zu gehen, denn was heute „in“ ist, ist morgen möglicherweise nicht mehr aktuell.

Lassen Sie mich zum Schluss noch einen Witz zur Auflockerung sagen: Denken Sie bei Renovierungen immer daran: Zweimal messen, einmal schneiden und auf das Beste hoffen! Viel Glück bei Ihren Heimwerkerprojekten!

Frank Valentic, ein auf Immobilientransaktionen spezialisierter Makler, gibt Einblicke in kleinere Anpassungen, die den Wert Ihres Hauses um bis zu 100.000 US-Dollar steigern können.

Im Rampenlicht für die Vertretung von Kunden bei Auktionen und berüchtigt für seinen aufsehenerregenden Streit mit dem IT-Magnaten Danny Wallis auf Channel Nine, teilte Frank einige wertvolle Strategien zur Maximierung Ihres Immobilienpotenzials im Jahr 2025 mit.

Im Gespräch mit realestate.com.au schlug Frank 11 praktische Vorschläge zur Steigerung des Werts Ihres Hauses vor, die von so einfachen Dingen wie dem Ersetzen abgenutzter Teppiche bis hin zum Auftragen einer neuen Farbschicht auf die Wände reichten.

Frank schlug vor, das Aussehen Ihres Vorgartens zu verbessern, indem Sie Ihren Zaun erneuern, den Garten aufwerten und Ihrer Haustür einen neuen Anstrich verpassen, um die Attraktivität des Hauses von der Straße aus zu steigern.“ Oder einfach: „Frank empfahl, den äußeren Charme Ihres Hauses durch Modernisierung zu verbessern.“ B. Ihren Vorderzaun, die Gartengestaltung und den Anstrich Ihrer Haustür.

Wenn Sie über eine Renovierung nachdenken, ist es wichtig, Ihr Budget einzuhalten. Es ist außerdem ratsam, darauf zu achten, dass die Gesamtkosten 10 % des Wertes Ihres Hauses nicht überschreiten. Auf diese Weise können Sie potenziell die größtmögliche Rendite aus Ihrer Investition erzielen, wenn Sie sich für einen Verkauf entscheiden.

Er riet: „Besprechen Sie sich mit einem lokalen Immobilienexperten, um sicherzustellen, dass jeder Dollar, den Sie investieren, ungefähr zwei Dollar zurückbringt.“

Für Personen, die tiefer in das Projekt eintauchen möchten, hat Frank außerdem detaillierte Vorschläge für umfassende Hausrenovierungen gemacht.

Die Person erwähnte, dass die Renovierung der Küche oder des Badezimmers den Wert der Immobilie steigert und dass die Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers die Attraktivität des Hauses für potenzielle Käufer weiter steigern könnte, wenn die Aufteilung und die Finanzen dies zulassen.

Unter den Aufgaben auf Franks Liste war der Abriss von Wänden, die die Struktur nicht tragen, mit dem Ziel, geräumige, miteinander verbundene Räume zu schaffen, besonders relevant für ältere Häuser.

Er schlug außerdem vor, in allen Ecken und Winkeln Ihres Hauses einen „Arbeitsbereich“ einzurichten, indem Sie eine bewegliche Trennwand, beispielsweise eine Schiebetür, installieren.

Darüber hinaus betonte Frank die Notwendigkeit, sowohl den ästhetischen Charme als auch die Zweckmäßigkeit des Gartenbereichs zu verbessern.

Er erwähnte, dass der Einbau einer Pergola im Hinterhof eine zusätzliche Funktion bieten und das Gefühl der Verschmelzung von Wohnräumen im Innen- und Außenbereich fördern würde.

Darüber hinaus empfahl er möglichen Sanierern, darüber nachzudenken, einen Teil des Vorgartens in einen Bereich zum Abstellen von Fahrzeugen abseits der Straße umzuwandeln.

Vor der letzten Auktion von The Block auf Phillip Island zeigte sich Frank optimistisch, während der Messe sein zehntes Anwesen zu erwerben.

Heute findet die Block-Auktion statt und wir freuen uns, an der 16. Melbourne-Serie in Folge teilzunehmen!

Wir streben den Erwerb unserer zehnten Immobilie auf „The Block“ an, nachdem wir an 55 der letzten 70 Auktionen teilgenommen haben. Wir werden jedoch weiterhin an unseren finanziellen Grenzen festhalten und vermeiden, uns zu sehr auf die Aufregung um „The Block“ einzulassen.

Doch leider geschah es nicht wie geplant, sondern Adrian Portelli eroberte schließlich in der Saison 2024 alle fünf Häuser.

Nachdem das Ergebnis bekannt gegeben wurde, wandte sich Frank erneut an Instagram und drückte seine Unzufriedenheit aus. Er räumte ein, dass die Auktionen von The Block von Natur aus „launisch“ seien.

Frank erwähnte, dass die Block-Auktionen angesichts der häufigen unerwarteten Wendungen immer eine aufregende, unvorhersehbare Reise seien.

„Fünf unserer Kunden, potenzielle Investoren und Käufer von Ferienhäusern, fühlten sich enttäuscht, weil die Objekte, an denen sie Interesse zeigten, ihre Budgetgrenzen deutlich überstiegen. Der Wert dieser Immobilien wurde ursprünglich von lokalen Immobilienmaklern auf rund 2 Millionen US-Dollar geschätzt, letztendlich aber zu deutlich höheren Preisen verkauft.

Diese Version behält die ursprüngliche Bedeutung bei und verwendet gleichzeitig eine klare, einfache Sprache, die leicht zu verstehen ist.

Adrian gab insgesamt 15,03 Millionen US-Dollar aus, um alle fünf Immobilien auf Phillip Island zu sichern.

Maddie und Charlotte Harry sicherten sich den Titel der jüngsten Auktionssieger von The Block aller Zeiten und erzielten einen unglaublichen Gewinn von 1,65 Millionen US-Dollar.

In der Serie 2024 gelang es den Newcomer-Schwestern, sich am angegebenen Tag das höchste Angebot zu sichern. Ihr renoviertes Anwesen auf Phillip Island wurde erfolgreich für einen Preis von 3,5 Millionen US-Dollar verkauft.

Im August stellte Frank sein elegantes Anwesen aus der Zeit Edwards VII. in Melbourne zum Verkauf. Der geschätzte Preis lag zwischen 2.950.000 und 3.150.000 US-Dollar.

Frank, der in ein kleineres Haus in Elwood umziehen wollte, hatte das Anwesen sorgfältig gepflegt.

Zweifellos setzt mein Herz jedes Mal einen Schlag aus, wenn ich die Doppelgarage erblicke, einen Raum, den ich liebevoll mein persönliches Refugium oder „Männerhöhle“ nenne, wie der charismatische Valentic ihn liebevoll nennt.

Die Immobilie wurde erst vor wenigen Wochen gelistet und im September verkauft, der genaue Verkaufspreis bleibt jedoch vertraulich.

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2024-12-31 01:06