Der Gastgeber von „Homes Under The Hammer“ klagt den Käufer wegen „Verstoßes gegen die goldene Eigentumsregel“ an, als er zusammenzuckend vor dem völlig ruinierten Neun-Zimmer-Hotel zurückbleibt

Oh, mein Lieber! Als glühender Fan von „Homes Under The Hammer“ und selbst erfahrener Hausrenovierer (ich habe einmal mit kleinem Budget einen Schweinestall in einen Palast verwandelt) muss ich sagen, dass mir die neueste Folge von Dion Dublin einen Schauer über den Rücken jagt. Die Hotelkatastrophe in Blackpool war ein unvergesslicher Anblick, nicht wahr?

In der Folge vom Donnerstagabend wies Dion Dublin, der Moderator von Homes Under The Hammer, auf einen Käufer hin, der gegen einen wichtigen „Kardinalgrundsatz“ verstoßen hatte.

In der jeweiligen Folge zeigte der Moderator ein heruntergekommenes Haus aus Blackpool, das in den letzten Jahren dem Verfall ausgesetzt war, und gab den Zuschauern einen Einblick.

Bevor ein Käufer die Immobilie zur Renovierung kaufte, war das Hotel mit neun Schlafzimmern stellenweise eingestürzt.

Das Entfernen morscher Dielen, die Beseitigung von Stockflecken, das Aufräumen von Schmutz und die Reparatur beschädigter Decken machten dieses Unterfangen zu einer ziemlichen Herausforderung.

Er sagte: „Ich kann Wasserrohre sehen, die aus den Wänden ragen, ich kann Gasrohre sehen, die aus den Wänden ragen.“

In diesem Raum, den ich bewundere, fallen mir die großen Fenster auf jeden Fall ins Auge und tragen zu seinem Charme bei. Auch die hohen Decken beeindrucken mich sehr. Es ist eine Freude zu sehen, dass einige ursprüngliche Merkmale noch intakt sind.

Die Geräumigkeit des Zimmers ist lobenswert, wird jedoch durch einige beschädigte Dielen beeinträchtigt. Leider wirkt es vollgestopft und weist Altersspuren auf, und trotzdem scheint sich sein Zustand nicht zu verbessern.

Als erfahrener Immobilieninvestor mit langjähriger Erfahrung weiß ich, dass diese Immobilie Potenzial hat, aber auch nicht ohne Mängel ist. Als ich eintrat, bemerkte ich sofort ein weiteres Zimmer zu meiner Linken, das bei richtiger Renovierung eine große Bereicherung sein könnte. Der Blick nach hinten deutet auf einen urigen Küchenbereich hin, der als einladender Essbereich dienen könnte. Bei einem Startpreis von 20.000 £ bei der Auktion ist jedoch klar, dass sich diese Immobilie schnell verkaufen lässt. Ich kann verstehen, warum der Verkäufer motiviert ist, aber ich frage mich, ob es versteckte Probleme gibt, die den Preis später in die Höhe treiben könnten. Wie immer sind eine gründliche Inspektion und Due Diligence von entscheidender Bedeutung, bevor ein Angebot abgegeben wird.

Aufgrund meiner langjährigen Erfahrung empfehle ich dringend, sorgfältige Überlegungen anzustellen, bevor man sich an ein Projekt von erheblichem Umfang macht. Da ich aus den Fehlern der Vergangenheit gelernt habe, kann ich nicht genug betonen, wie wichtig es ist, die notwendigen Mittel sicherzustellen, bevor man irgendwelche Verpflichtungen eingeht. Dies wird auf lange Sicht Zeit, Energie und potenziellen Kummer sparen.

Aufgrund meiner langjährigen Erfahrung im Projektmanagement bin ich fest davon überzeugt, dass die Übernahme dieses Projekts ein lohnenswertes Unterfangen ist. Für eine effektive Umsetzung ist jedoch ein beträchtliches Budget erforderlich. Angesichts des Umfangs der erforderlichen Arbeit, die darin besteht, das Projekt auf das Wesentliche zu reduzieren und von vorne zu beginnen, habe ich festgestellt, dass solche Projekte oft einen Neuanfang erfordern. Dieser Ansatz hat sich in meinen bisherigen Erfahrungen als erfolgreich erwiesen, da er einen Neuanfang und einen effizienteren Weg zum gewünschten Ergebnis ermöglicht. Wenn Sie also über die nötigen Ressourcen verfügen, würde ich Ihnen wärmstens empfehlen, dieses Projekt mit dieser Strategie im Hinterkopf in Angriff zu nehmen.

„Stellen Sie sicher, dass die richtigen Leute, ausgestattet mit den entsprechenden Ressourcen und einer Prise Kreativität, die Leitung dieses Projekts übernehmen. Mit ihrem Input kann es seine frühere Schönheit wiedererlangen.“

Ein Immobilienexperte in unserer Gegend schätzt, dass der Wert des Hauses nach der Renovierung zwischen 200.000 und 300.000 Pfund liegen könnte.

Überglücklich hier! Sie werden es nicht glauben, aber ich, ein eingefleischter Fan, habe es geschafft, dieses heruntergekommene Gebäude für unschlagbare 34.000 Pfund zu ergattern. Der beste Teil? Kein Geringerer als der legendäre ehemalige Opernsänger Peter plant, diese Schönheit mit einer atemberaubenden Restaurierung wieder zum Leben zu erwecken!

Laut Dions Behauptung hielt sich Petrus jedoch nicht an die „Golden-Hammer-Regel“. Diese Regel besagt, dass er die Immobilie hätte besichtigen und die rechtlichen Unterlagen prüfen sollen, bevor er sie kaufte, aber leider hat er weder das eine noch das andere getan.

Peter erwähnte, dass sie bei der Besichtigung herausgefunden hätten, dass das Grundstück bereits eine Genehmigung für vier Wohnungen habe, was auch ihr ursprünglicher Plan gewesen sei.

Das kürzlich renovierte Gebäude kostete etwa 70.000 £ für die Installation eines neuen Daches, Arbeitskräfte und Materialien.

Ein Immobiliengutachter ermittelte, dass die neu erbaute Immobilie mit einem Wert von 200.000 £ glänzt. Wenn Peter sich für den Verkauf entscheidet, würde diese Bewertung für ihn zu einem Gewinn von 90.000 £ führen.

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2024-08-02 13:39